ロージュ湊町

愛媛県松山市湊町三丁目
伊予鉄道横河原線 / 松山市駅徒歩8分
2008年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

52.5

割安

推定相場価格より3%割安

販価

相場

1,566

2,137

2,708

3,279

AI査定結果

推定相場価格

2,422万円

37.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,137万円〜2,708万円

33.0万円/㎡〜41.8万円/㎡

推定賃料

11.1万円

0.17万円/㎡

推定利回り

5.7%

最終更新日: 2025年12月16日

ロージュ湊町

2,350万円（36.3万円/㎡）/ 9階 / 64.75㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.62万円です。
閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/12	2,350万円	36.3万円	9階	64.75㎡	2LDK	南
2025/11/18	2,350万円	36.3万円	1階	64.75㎡	2LDK	南
2025/08/25	1,950万円	30.1万円	13階	64.75㎡	1LDK	南
2025/08/11	2,350万円	38.1万円	9階	61.73㎡	2LDK	南
2025/06/15	2,400万円	32.9万円	2階	73.05㎡	2SLDK	南
2025/04/08	2,490万円	34.1万円	2階	73.05㎡	2LDK+S	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例43件の平均平米単価は32.87万円です。
閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/12	ロージュ湊町松山市湊町三丁目	松山市駅8分	2,350万円	36.3万円	64.75㎡	2LDK	9階 / 14階建	南	2008年	52戸	RC
2025/06/20	アルファスマート城北山越松山市山越二丁目	萱町六丁目駅14分	2,490万円	31.6万円	78.84㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	2013年	69戸	RC
2023/08/24	パークベルズ中央松山市中央一丁目	萱町六丁目駅10分	2,380万円	30.8万円	77.25㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	2009年	24戸	RC
2025/03/04	パークベルズ古町松山市宮西三丁目	古町駅5分	2,140万円	31.2万円	68.66㎡	2LDK	12階 / 14階建	東	2005年	39戸	SRC
2025/03/05	アルファスマート生石松山市生石町	土居田駅18分	2,099万円	29.4万円	71.5㎡	3LDK	5階 / 9階建	南	2009年	44戸	RC
2025/06/03	ロージュ宮田松山市宮田町	宮田町駅4分	2,100万円	29.2万円	72㎡	3LDK	12階 / 14階建	東	2003年	65戸	SRC
2024/02/19	サーパス本町松山市本町三丁目	本町四丁目駅2分	1,990万円	27.7万円	71.76㎡	3LDK	10階 / 12階建	南	2005年	44戸	RC
2024/12/09	グランディア札之辻松山市本町三丁目	本町三丁目駅1分	2,390万円	31.4万円	76.14㎡	2LDK	12階 / 14階建	北西	2005年	52戸	SRC
2023/11/25	ドゥエル若草松山市若草町	本町三丁目駅2分	2,499万円	41.2万円	60.64㎡	2LDK	9階 / 14階建	南	2006年	62戸	RC
2024/07/03	シティタワー松山西堀端松山市本町二丁目	本町三丁目駅2分	2,800万円	44.6万円	62.78㎡	2LDK	11階 / 19階建	東	2010年	87戸	RC
2025/04/05	グランディアパークウエスト松山市松前町二丁目	西堀端駅5分	2,480万円	34.0万円	73㎡	3LDK	3階 / 13階建	南	2004年	59戸	RC
2025/02/21	アルファライフ竹原II 松山市竹原三丁目	土橋駅11分	1,990万円	28.3万円	70.41㎡	3LDK	4階 / 9階建	東	2012年	62戸	RC
2025/05/12	サーパス竹原南松山市竹原四丁目	土居田駅9分	2,480万円	32.4万円	76.45㎡	2LDK	10階 / 14階建	南	2008年	55戸	SRC
2025/11/08	ジョイフルプラザ土居田松山市土居田町	土居田駅6分	2,300万円	29.7万円	77.53㎡	3LDK	14階 / 15階建	南	2005年	43戸	SRC
2024/10/12	アルファステイツ三番町松山市三番町七丁目	西堀端駅4分	2,230万円	29.5万円	75.61㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	2011年	63戸	RC
2024/05/20	サーパス南堀端松山市南堀端町	南堀端駅4分	2,150万円	29.5万円	72.81㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	2004年	71戸	SRC
2025/04/15	アルファライフ市駅西松山市竹原町一丁目	土橋駅2分	2,190万円	31.1万円	70.5㎡	2SLDK	9階 / 10階建	東	2005年	45戸	RC
2025/04/26	アルファステイツ市駅前松山市花園町	松山市駅4分	2,580万円	34.4万円	75.08㎡	3LDK	11階 / 14階建	東	2004年	67戸	SRC
2024/07/02	アルファステイツ道後松山市道後北代	南町駅10分	2,680万円	39.0万円	68.67㎡	3LDK	13階 / 13階建	南	2010年	61戸	RC
2025/07/28	シティタワー松山松山市三番町五丁目	市役所前駅4分	3,280万円	42.3万円	77.61㎡	2LDK	9階 / 17階建	西	2005年	102戸	SRC
2025/03/24	ヴァン・ヴィヴァン三番町松山市三番町四丁目	県庁前駅6分	2,190万円	35.0万円	62.6㎡	2LDK	7階 / 13階建	南	2004年	22戸	RC
2025/10/26	アルファライフ道後松山市祝谷町一丁目	道後温泉駅8分	1,930万円	28.2万円	68.53㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	2008年	65戸	RC
2025/11/08	クレアガーデン東雲テラス松山市東雲町	警察署前駅2分	2,598万円	39.4万円	65.87㎡	2LDK	11階 / 15階建	南	2009年	69戸	RC
2023/08/24	クレアガーデン東雲ファサード松山市東雲町	警察署前駅2分	2,580万円	39.3万円	65.71㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2011年	69戸	RC
2025/12/14	アルファステイツ勝山通り松山市勝山町二丁目	警察署前駅1分	2,300万円	30.2万円	76.19㎡	3LDK	3階 / 14階建	東	2003年	64戸	SRC
2024/06/24	クレアホームズ松山三番町松山市三番町三丁目	大街道駅6分	2,880万円	40.7万円	70.68㎡	3LDK	6階 / 14階建	-	2013年	64戸	RC
2025/11/27	サーパス市駅南松山市春日町	松山市駅6分	2,790万円	38.7万円	72.01㎡	3LDK	9階 / 12階建	南	2006年	42戸	RC
2025/05/12	ダイアパレス三番町II 松山市三番町三丁目	大街道駅7分	2,500万円	31.0万円	80.57㎡	3LDK	7階 / 14階建	南	2003年	38戸	SRC
2024/05/20	サーパス北持田松山市北持田町	警察署前駅3分	2,680万円	35.3万円	75.96㎡	3LDK	9階 / 10階建	南東	2008年	27戸	RC
2025/03/25	グランディア道後松山市道後町二丁目	道後公園駅3分	1,840万円	29.2万円	63.07㎡	2LDK	1階 / 5階建	南	2004年	22戸	RC
2025/08/19	エイルマンション道後の杜松山市道後町二丁目	南町駅2分	1,980万円	28.1万円	70.44㎡	2LDK	11階 / 15階建	南	2006年	41戸	SRC
2024/11/09	アルファステイツ湊町松山市湊町三丁目	石手川公園駅9分	2,480万円	33.5万円	73.92㎡	2LDK+S	7階 / 10階建	南	2005年	45戸	SRC
2023/06/14	アルファステイツ御宝町松山市御宝町	勝山町駅4分	2,480万円	36.6万円	67.74㎡	3LDK	8階 / 15階建	南	2012年	56戸	RC
2024/07/03	オーヴィジョン道後湯之町松山市道後湯之町	道後温泉駅5分	2,980万円	38.8万円	76.88㎡	3LDK	10階 / 14階建	東	2007年	70戸	SRC
2024/07/05	クレアガーデン持田松山市持田町一丁目	道後公園駅9分	2,380万円	30.4万円	78.19㎡	3LDK+S	8階 / 10階建	南	2003年	78戸	RC
2023/06/17	ウェリス持田レジデンス松山市持田町一丁目	道後公園駅9分	2,690万円	38.0万円	70.7㎡	3LDK	3階 / 4階建	東	2013年	82戸	RC
2024/03/22	アルファライフ城東築山松山市築山町	勝山町駅12分	1,980万円	29.2万円	67.88㎡	3LDK	2階 / 5階建	南東	2013年	49戸	RC
2025/10/05	エイルマンション岩崎松山市岩崎町一丁目	道後公園駅7分	2,080万円	27.8万円	74.91㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	2003年	39戸	RC
2025/04/06	サーパス道後公園南松山市上市一丁目	道後公園駅11分	1,780万円	28.0万円	63.48㎡	2LDK	2階 / 7階建	南	2007年	53戸	RC
2023/09/27	ダイアパレス道後公園II 松山市上市一丁目	道後公園駅6分	2,080万円	28.3万円	73.51㎡	3LDK	10階 / 13階建	南西	2003年	30戸	SRC
2025/09/03	サーパス道後上市松山市上市一丁目	道後公園駅11分	2,150万円	27.8万円	77.26㎡	3LDK	7階 / 10階建	南東	2005年	42戸	RC
2024/07/08	エルフォーガーデン西椿松山市古川西二丁目	市坪駅14分	2,080万円	28.5万円	72.9㎡	3LDK	5階 / 11階建	南	2009年	34戸	RC
2025/08/13	ジェイシティ松山南松山市朝生田町一丁目	いよ立花駅7分	2,490万円	33.0万円	75.48㎡	3LDK	5階 / 6階建	南	2004年	53戸	RC
2025/10/12	ラフィーネ朝生田松山市朝生田町一丁目	いよ立花駅7分	1,780万円	31.1万円	57.18㎡	1LDK	11階 / 14階建	南	2010年	39戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛媛県でデータなし、松山市ではデータなししています。
閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は松山市の平均と比較して2.3%割高です。

2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

愛媛県

35.5万円/㎡

前年比--

松山市

35.5万円/㎡

前年比--

マンション概要

マンション名	ロージュ湊町
所在地	愛媛県松山市湊町三丁目
交通	伊予鉄道横河原線松山市駅徒歩8分
築年月	2008年
階数	14階建
総戸数	52戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ロージュ湊町

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